Osiedle Srebrne Stawy
032 /280 39 24 Biuro sprzedaży
032 /280 39 24 Biuro sprzedaży
Osiedle Srebrne Stawy to zespół 76 domów, o powierzchni od 118m2 do 144m2, wkomponowanych w dołki pola golfowego, co stanowi gwarancję sąsiedztwa pięknych i zadbanych terenów zielonych. Wszystkie domy będą oddawane w standardzie deweloperskim. Domy wolnostojące posiadać będą dwustanowiskowe garaże, natomiast domy w zabudowie bliźniaczej i szeregowej garaże jednostanowiskowe.
Układ domów umożliwia ciekawe rozwiązania aranżacyjne, zaprojektowane z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań architektonicznych. Komfort mieszkania zapewni funkcjonalny i przestronny układ pomieszczeń oraz wysoki standard zastosowanych technologii i materiałów.
Unikalna w skali południowej Polski architektura powstających domów umożliwi wykorzystanie przyrodniczych walorów pola golfowego, zapewniając mieszkańcom piękne otoczenie terenów zielonych.
W planach inwestycji jest również budowa Domu Klubowego, w którym znajdzie się restauracja, taras widokowy wychodzący nad staw oraz pomieszczenia przeznaczone dla golfistów.
Osiedle Srebrne Stawy to:
Dom typu A
Działki o powierzchni: 706,9 – 1021,6m2
Dom o powierzchni użytkowej 118 m2 z wolnostojącym dwustanowiskowym garażem o powierzchni 36 m2. Działki zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie dołków pola golfowego oraz z widokiem na staw.
Dom zaprojektowany na planie kwadratu, z jednospadowym dachem o nachyleniu 16 stopni. Istnieje możliwość wyboru różnych materiałów elewacyjnych domu: tynk, drewno lub płytka klinkierowa.
Osobną bryłę stanowi garaż dwustanowiskowy obniżony w stosunku do poziomu terenu o 0,45 m nakryty płaskim dachem.
Na parterze znajduje się przestronny pokój dzienny połączony z jadalnią oraz kuchnią, z bezpośrednim wyjściem na taras oraz dodatkowo pomieszczenie gospodarcze, wc, wiatrołap. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie o zróżnicowanej powierzchni od 11 do 17 m2 oraz łazienka.
Powierzchnia użytkowa domu: 118 m2
Parter: 59,2 m2
Piętro: 59,5 m2
Garaż: 36 m2
Taras: 18,3 m2
Dom typu B
Działki o powierzchni: 604,7 – 720,8 m2
Dom o powierzchni użytkowej 144 m2 z dwustanowiskowym garażem wkomponowanym w bryłę budynku o powierzchni 36 m2.
Domy typu B zlokalizowane jest na działkach w bezpośrednim sąsiedztwie dołków pola golfowego oraz nad stawem.
Dom zaprojektowany został na planie prostokąta, jako dwie prostopadłościenne bryły ułożone na sobie, wzajemnie przesunięte. Powstałe nadwieszenie od strony ogrodu pełni rolę zadaszenia tarasu zewnętrznego, natomiast od strony wjazdu cześć garażu dwustanowiskowego nakryta jest dachem płaskim i tworzy taras dla pomieszczeń piętra. Dom występuje w dwóch wersjach: z płaskim dachem oraz dwuspadowym o kącie nachylenia 32 stopni, z kalenicą prostopadłą do drogi.
Elewacja domu zaprojektowana została z użyciem tynku lub w połączeniu tynku z drewnem.
Na parterze znajduje się przestronny i widny pokój dzienny dzięki zastosowaniu okna o szerokości 6 m z drzwiami przesuwnymi, z bezpośrednim wyjściem na taras. Pokój połączony jest z jadalnią oraz kuchnią. W strefie dziennej, nad jadalnią, pozostawiono otwartą przestrzeń, która opcjonalnie może zostać zamknięta, tworząc dodatkowe pomieszczenie (np.: pralnię, garderobę lub gabinet) zwiększając powierzchnię domu o kolejne 8 m2. Na piętrze znajdują się 3 sypialnie oraz łazienka.
Powierzchnia: 144 m2
Parter: 107,5 m2
Piętro: 71,6 m2
Garaż: 36 m2
Taras parter: 22,5 m2
Taras piętro: 34,45 m2 wyłożony żwirem, w tym taras drewniany o powierzchni 9,5 m2
Stan deweloperski:
1. Fundamenty: płyta fundamentowa żelbetowa, zbrojona, wraz z wymianą gruntu.
2. Strop: gęstożebrowy, systemowy Terriva oraz częściowo monolityczny żelbetowy.
3. Pokrycie dachów: dachówka firmy Brass model Tegalit Cisar, płaska, kolor szary.
4. Obróbki blacharskie oraz system rynnowy: blacha tytanowo-cynkowa.
5. Tynki zewnętrzne: silikonowe, kolor biały oraz szary.
6. Tynki wewnętrzne gipsowe, maszynowe, gładź i gruntowanie, przygotowane pod malowanie.
7. Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych Roben gr. 25.
8. Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 15 cm.
9. Izolacja podłogi na gruncie styropianem 12 cm.
10. Ocieplenie stropu styropianem 5 cm.
11. Ocieplenie poddasza wełną mineralną Rockwool grubości 20 + 10 cm (między krokwiami i w zabudowie z płyt GK).
12. Ściany działowe z pustaków ceramicznych Roben gr. 12.
13. Stolarka okienna PCV, system Schuco, szyba U=1, kolor zewnętrzny szary, kolor wewnętrzny biały.
14. Gazowy kocioł firmy Viessmann Vitodens 100-W WB1B 26 kW z zasobnikiem OKC 100 NTR 95l.
15. Grzejniki firmy Kermi dolnozasilane z głowicą termostatyczną.
16. Instalacja ogrzewania podłogowego na parterze oraz w łazience na piętrze.
17. Instalacja kominowa przygotowana do podłączenia kominka (przewody kominowe ze stali nierdzewnej, kwasoodpornej w izolacji termicznej, przewody wentylacyjne ceramiczne zakończone dachówką systemową).
18. Podłogi: wylewka betonowa, zatarta na gładko, przygotowana pod montaż posadzki.
19. Schody wewnętrzne: żelbetowe wylewane, monolityczne.
20. Drzwi zewnętrzne: Dierre antywłamaniowe ASSO 3, kolor szary.
21. Drzwi garażowe: Dierre antywłamaniowe ASSO 3, kolor szary (dom B), Herrmann, kolor szary (dom A).
22. Brama garażowa Wiśniowski, automatyczna, 1 pilot, kolor szary.
23. Instalacja CO: doprowadzona, rozprowadzona.
24. Instalacja gazowa: doprowadzona, uruchomiona.
25. Instalacja wodno-kanalizacyjna: doprowadzona, rozprowadzona.
26. Gotowa instalacja elektryczna, antenowa, teleinformatyczna (rozprowadzona wewnątrz, bez zamontowanego osprzętu).
27. Parapety zewnętrzne: blacha, kolor szary.
28. Parapety wewnętrzne: PCV, kolor biały.
29. Balustrada na tarasie (dom B): stalowa, kolor szary.
30. Strop nad garażem w domu typu B zabezpieczony metodą dachu odwróconego, wierzchnia warstwa żwirowa. Taras użytkowy drewniany o powierzchni ok. 10 m2.
31. Tarasy zewnętrzne, ogrodowe z kostki brukowej szarej.
32. Podjazd z dwoma miejscami parkingowymi oraz dojście do domu i dojście do garażu (w bud. A) z kostki brukowej szarej.
33. Ogrodzenie: panele systemowe, furtka, osłony śmietnika.
Otoczenie zewnętrzne:
1. Spójna urbanistycznie zabudowa. Domy wkomponowane w dołki pola golfowego.
2. Gwarancja otoczenia domu zadbanym terenem zielonym.
3. Sąsiedztwo urokliwego stawu.
4. Nowa droga dojazdowa do osiedla wychodząca bezpośrednio na ul. Zabrzańską.
5. Nowe drogi wewnętrzne, chodniki.
6. Teren pola golfowego chroniony 24h/dobę.
7. Ogrodzony teren inwestycji.
8. W sąsiedztwie powstają 3 nowe placówki handlowe.
9. W kolejnych etapach planowana budowa restauracji przy stawie.
10. W sąsiedztwie osiedla znajdują się liczne placówki oświatowe (szkoły publiczne, prywatne), handlowe (Tesco, Biedronka, Lidl, Agora), liczne sklepiki, restauracja, przychodnia lekarska, apteka, kościół, hala sportowa, przystanki komunikacji autobusowej, tramwajowej oraz dworzec PKP.
11. Teren inwestycji jest bardzo dobrze skomunikowany. W łatwy i szybki sposób można dotrzeć do głównych miast Aglomeracji Śląskiej m.in. Katowic, Chorzowa, Zabrza, Rudy Śląskiej, Gliwic, Tarnowskich Gór, Siemianowic.
